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Marseille, ville de plus de 850 000 âmes, préfecture du département des Bouches du Rhône dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est connue pour son vieux port, son équipe de football et son ensoleillement. Ses quartiers chics du Sud et de l'Est contrastent avec les grands ensembles d'immeubles des quartiers Nord, qui ont souvent mauvaise presse.



Des prix au m² allant du simple au double


Comme la plupart des grandes métropoles de France, la ville de Marseille est caractérisée par des quartiers chics et commerçants très prisés des classes aisées, et des ensembles résidentiels plutôt destinés à la classe ouvrière. Ainsi, les prix à Marseille varie d'environ 1 600 € le m² à 3 400 € le m².


Les quartiers les plus chers sont le 6ème arrondissement, le 8ème arrondissement, le Vieux-Port et La Valentine. Ces quartiers commerçants possèdent de nombreuses structures culturelles, attirant des familles aisées, qu'elles soient françaises ou étrangères.


A l'inverse, les quartiers des 14ème et 15ème arrondissements sont les plus accessibles et s'orientent plutôt vers les foyers à revenus modestes, les primo-accédants ou les investisseurs. La rénovation urbaine en cours a tendance à faire augmenter les prix.



Evolution des prix de l'immobilier


L'immobilier à Marseille a connu son apogée en 2008 avant de subir de plein fouet la crise financière de 2009. Après s'être ressaisi jusqu'en 2011, la tendance des prix de l'immobilier à Marseille est orientée à la baisse. Les prix actuellement constatés sont ceux qui étaient pratiqués en 2004.


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La rénovation urbaine des quartiers Nord permettent cependant, globalement, de limiter la casse, même si la tendance baissière semble se confirmer, certes de moindre amplitude, en 2015.


Et du coté des villes proches, voici quelques exemples pour l'immobilier : Estimation immobilière Ceyreste 6426 €/m2, estimation immobilière Cassis 6043 €/m2, estimation immobilière Beaurecueil 6043 €/m2, estimation immobilière Puyricard 5796 €/m2

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